1523 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
527 300 $
Autre · 3 866 $/m² · 136,4 m² · constr. 1958 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174310522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
58037174310522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 10 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 487 m · Vendu 543 000 $ (4 098 $/m²) 132,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 503 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 513 m · Vendu 740 000 $ (5 736 $/m²) 129 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 652 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 632 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 003 977 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 512 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 528 669 $ Poids 69 % |
| 6 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 625 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −77 416 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 433 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 850 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 135 $ Poids 62 % |
| 8 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 845 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 963 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 435 618 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, Chemin de la Rabastalière, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-26 · 287 m · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 791 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 821 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −58 013 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 113 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 975 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 913 773 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.