16 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 333 500 $
Autre · 1 775 $/m² · 751,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
2081
Usage
Industrie de chocolat et de confiseries chocolatées
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 760 400 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174310879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 800 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
58037174310879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 439 m · Vendu 1 800 000 $ (2 635 $/m²) 683,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +89 987 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 876 779 $ Poids 64 % |
| 2 | 2200, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (2 783 $/m²) 700,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie +70 398 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 904 565 $ Poids 11 % |
| 3 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +666 018 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 5 029 723 $ Poids 9 % |
| 4 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +744 755 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 796 851 $ Poids 7 % |
| 5 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +227 978 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 457 277 $ Poids 4 % |
| 6 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 449 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +434 146 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 551 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 534 $/m²) 452,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 158 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.