1500 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 166 800 $
Autre · 3 218 $/m² · 362,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 200 $
Rôle antérieur 1 522 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174310916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 042 200 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
1 522 700 $
ID provincial
58037174310916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 356 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 384 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 013 982 $ Poids 62 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +160 830 $ | 1 998 270 $ Poids 42 % |
| 4 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 099 939 $ Poids 42 % |
| 5 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +120 090 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 420 372 $ Poids 30 % |
| 6 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −75 189 $ · Ajust. âge −134 050 $ | 2 073 078 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 482 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +61 733 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 256 761 $ Poids 23 % |
| 8 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 642 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 724 242 $ Poids 14 % |
| 9 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 1 887 893 $ Poids 14 % |
| 10 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 787 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −112 708 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 655 214 $ Poids 11 % |
| 11 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 701 388 $ Poids 11 % |
| 12 | 2075, rue Melba, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 489 $/m²) 308,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +95 079 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 477 272 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.