1470 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 307 500 $
Autre · 2 893 $/m² · 452 m² · constr. 2001 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 000 $
Rôle antérieur 938 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174311124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
605641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
938 400 $
ID provincial
58037174311124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 961 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 459 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +134 046 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 535 934 $ Poids 55 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −164 624 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 887 472 $ Poids 29 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +192 735 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 230 984 $ Poids 23 % |
| 4 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +249 339 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 361 877 $ Poids 22 % |
| 5 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +142 348 $ · Ajust. âge −105 325 $ | 2 319 340 $ Poids 20 % |
| 6 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 838 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 796 930 $ Poids 20 % |
| 7 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −72 051 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 277 998 $ Poids 11 % |
| 8 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 259 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 961 891 $ Poids 7 % |
| 9 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge −61 775 $ | 1 928 197 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +137 735 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 2 017 727 $ Poids 5 % |
| 11 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +228 112 $ · Ajust. âge −158 610 $ | 1 959 032 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +130 123 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 1 651 203 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.