1484-1486 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 500 $
Autre · 4 767 $/m² · 208,4 m² · constr. 1988 · terrain 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 572 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174311371900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
605706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
58037174311371900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 664 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 916 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 464 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −72 817 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 515 283 $ Poids 69 % |
| 3 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 218 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 418 833 $ Poids 59 % |
| 5 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 863 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +73 782 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 353 283 $ Poids 57 % |
| 6 | 138-1, 138-2, 140, 142, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-26 · 627 m · Vendu 1 001 000 $ (4 536 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 155 865 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-19 · 401 m · Vendu 513 333 $ (2 523 $/m²) 203,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 758 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +51 333 $ | 639 604 $ Poids 55 % |
| 8 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 736 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 909 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 126 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 043 258 $ Poids 53 % |
| 11 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 380 943 $ Poids 51 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 603 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +148 595 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 650 618 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.