7-9 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
537 200 $
Autre · 4 919 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174311371900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
605709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
58037174311371900060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 475 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 523 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 560 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 665 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 1627, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 555 m · Vendu 648 000 $ (5 864 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 496 $ Poids 84 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 609 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 696 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 458 $ Poids 84 % |
| 8 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 417 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 049 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 464 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 517 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 1290, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-16 · 587 m · Vendu 103 000 $ (951 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 123 272 $ Poids 68 % |
| 12 | 1286, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 547 m · Vendu 542 500 $ (5 070 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 647 124 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.