1494 Rue MONTARVILLE app. 201 app. 201 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
987 300 $
Autre · 3 912 $/m² · 252,4 m² · constr. 1988 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 542 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174311371900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
58037174311371900080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 464 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 642 423 $ Poids 79 % |
| 2 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 664 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 001 682 $ Poids 64 % |
| 3 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 793 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 868 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 257 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 038 $ Poids 53 % |
| 6 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −64 828 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 920 884 $ Poids 49 % |
| 7 | 138-1, 138-2, 140, 142, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-26 · 627 m · Vendu 1 001 000 $ (4 536 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +71 889 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 255 647 $ Poids 46 % |
| 8 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +83 123 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 324 828 $ Poids 45 % |
| 9 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 444 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 552 444 $ Poids 43 % |
| 10 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 357 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 039 385 $ Poids 43 % |
| 11 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 736 572 $ Poids 38 % |
| 12 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 233 492 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.