1494 Rue MONTARVILLE app. 204 app. 204 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
939 200 $
Autre · 3 918 $/m² · 239,7 m² · constr. 1988 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 533 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174311371900090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
605711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
58037174311371900090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 464 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 605 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 664 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 977 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 138-1, 138-2, 140, 142, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-26 · 627 m · Vendu 1 001 000 $ (4 536 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 226 846 $ Poids 54 % |
| 4 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 294 229 $ Poids 53 % |
| 5 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 879 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 513 879 $ Poids 51 % |
| 6 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 793 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 850 703 $ Poids 50 % |
| 7 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −44 975 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 231 055 $ Poids 49 % |
| 8 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 475 699 $ Poids 49 % |
| 9 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 694 284 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 357 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 999 978 $ Poids 40 % |
| 11 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −104 034 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 881 679 $ Poids 40 % |
| 12 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 1 184 398 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.