1494 Rue MONTARVILLE app. 210 app. 210 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
424 300 $
Autre · 4 800 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 220 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174311371900120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
58037174311371900120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 4 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 464 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 447 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 658 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 1530, Rue Saint-Jacques, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 188 m · Vendu 395 000 $ (4 326 $/m²) 91,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 400 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 594 m · Vendu 517 000 $ (6 169 $/m²) 83,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 502 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 1582, rue Saint-Jacques, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-26 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 403 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 1610, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 723 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 476 721 $ Poids 68 % |
| 7 | 1574, rue Saint-Jacques, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 243 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 387 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 444 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 766 672 $ Poids 59 % |
| 11 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 981 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 881 086 $ Poids 58 % |
| 12 | 1626, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 526 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 476 323 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.