19 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 401 800 $
Autre · 3 041 $/m² · 461 m² · constr. 1958 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 713 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174311614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
605722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
58037174311614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 416 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +149 259 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 362 148 $ Poids 51 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −137 288 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 914 808 $ Poids 32 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +214 363 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 895 213 $ Poids 21 % |
| 4 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 790 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 653 072 $ Poids 20 % |
| 5 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +164 247 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 255 064 $ Poids 19 % |
| 6 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie −304 437 $ · Ajust. âge +332 100 $ | 4 022 368 $ Poids 15 % |
| 7 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −63 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 129 517 $ Poids 12 % |
| 8 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 492 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 864 508 $ Poids 8 % |
| 9 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +80 417 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 832 271 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +159 144 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 020 386 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +147 170 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 573 870 $ Poids 4 % |
| 12 | 119, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 534 $/m²) 452,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 772 735 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.