35 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
505 100 $
Autre · 5 311 $/m² · 95,1 m² · constr. 1945 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 425 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174311755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
58037174311755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 489 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 582 123 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 519 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 555 830 $ Poids 86 % |
| 3 | 1530, Rue Saint-Jacques, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 149 m · Vendu 395 000 $ (4 326 $/m²) 91,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 1582, rue Saint-Jacques, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-26 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 022 $ Poids 78 % |
| 5 | 1610, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 723 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 142 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 370 535 $ Poids 73 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 383 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 776 958 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 160 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 538 166 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 552 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 559 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 1574, rue Saint-Jacques, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 214 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 118 $ Poids 67 % |
| 12 | 1626, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 574 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 236 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.