47 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
947 900 $
Autre · 5 848 $/m² · 162,1 m² · constr. 1953 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 474 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174311867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
605724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
58037174311867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 596 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 932 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 586 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 258 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 604 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 523 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 807 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 307 281 $ Poids 70 % |
| 5 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 499 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 816 076 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 634 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 742 974 $ Poids 64 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 945 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 779 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −37 445 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 627 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 898 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −132 050 $ | 1 366 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 966 217 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, Chemin de la Rabastalière, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-26 · 410 m · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 864 424 $ Poids 54 % |
| 12 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 670 m · Vendu 775 000 $ (5 187 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 436 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.