1374 Rue GOYER app. 1 app. 1 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 77,3 m² · constr. 2015 · terrain 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 269 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174314917300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
58037174314917300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 568 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 580 340 $ Poids 56 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 631 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 645 741 $ Poids 50 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 909 505 $ Poids 47 % |
| 4 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 762 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 036 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 606 841 $ Poids 46 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 469 $ Poids 43 % |
| 6 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −48 482 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 049 $ Poids 40 % |
| 7 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 558 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 781 899 $ Poids 32 % |
| 8 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 700 757 $ Poids 31 % |
| 9 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −49 628 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 834 795 $ Poids 30 % |
| 10 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −46 359 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 726 904 $ Poids 28 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −41 823 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 703 516 $ Poids 27 % |
| 12 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 179 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.