1340 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 89,2 m² · constr. 1961 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 406 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174315362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
58037174315362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 264 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 649 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 625 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 577 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 779 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 583 666 $ Poids 75 % |
| 4 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 304 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 445 487 $ Poids 71 % |
| 5 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 672 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 609 770 $ Poids 68 % |
| 6 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 867 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 390 238 $ Poids 52 % |
| 8 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 708 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 218 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 566 425 $ Poids 49 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 649 214 $ Poids 49 % |
| 11 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 603 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 816 848 $ Poids 47 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 542 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 234 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 593 166 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.