221 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 024 000 $
Autre · constr. 1978 · terrain 91 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 361,3 m²
Frontage
279,6 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
44 380 900 $
Rôle antérieur 35 736 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174318853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
606310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
14 837 000 $
Valeur bâtiment
29 543 900 $
Rôle antérieur
35 736 400 $
ID provincial
58037174318853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 506 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 731 300 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 632 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 707 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 100 900 $ Poids 56 % |
| 4 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 574 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 181 187 $ Poids 56 % |
| 5 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 692 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 842 539 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 722 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 680 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 743 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 775 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 700 800 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 775 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 53 % |
| 10 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 793 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 280 $ | 1 062 486 $ Poids 51 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 612 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 687 586 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 765 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.