1568 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 488 400 $
Autre · 2 415 $/m² · 616,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 898 200 $
Rôle antérieur 1 619 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174320560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
708707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
519 400 $
Valeur bâtiment
1 378 800 $
Rôle antérieur
1 619 800 $
ID provincial
58037174320560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 339 m · Vendu 1 800 000 $ (2 635 $/m²) 683,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −88 142 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 698 650 $ Poids 63 % |
| 2 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +214 208 $ · Ajust. âge +350 550 $ | 4 559 463 $ Poids 27 % |
| 3 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +334 107 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 386 203 $ Poids 27 % |
| 4 | 2200, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (2 783 $/m²) 700,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie −117 701 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 716 466 $ Poids 10 % |
| 5 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +92 494 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 290 293 $ Poids 10 % |
| 6 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +180 597 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 297 831 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.