70 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 143,1 m² · constr. 1897 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174321629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
58037174321629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 535 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −44 379 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 324 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 210 $ Poids 74 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 475 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +63 946 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 947 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 612 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 804 563 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 938 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 140 253 $ Poids 62 % |
| 6 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 910 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 073 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 923 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 734 $ Poids 58 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 575 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge −47 327 $ | 489 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 525 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 260 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 983 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 699 444 $ Poids 52 % |
| 11 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 422 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −113 711 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 573 815 $ Poids 50 % |
| 12 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 837 419 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.