91 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 135,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 446 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174322466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
58037174322466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 484 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 947 674 $ Poids 82 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 788 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 558 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −21 297 $ | 501 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 573 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −81 361 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 347 554 $ Poids 67 % |
| 5 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 939 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 807 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 903 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 330 322 $ Poids 59 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −86 212 $ | 860 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 818 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 876 283 $ Poids 54 % |
| 9 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 327 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 770 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 540 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 228 170 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −61 192 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 110 452 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 680 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 689 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 825 061 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.