76 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 474 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174322740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
58037174322740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 685 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 602 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +40 968 $ | 512 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 685 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 651 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 302 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 930 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 727 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 681 629 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 525 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 646 053 $ Poids 78 % |
| 8 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 453 631 $ Poids 76 % |
| 9 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 917 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 772 082 $ Poids 67 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 790 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 974 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 1286, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 663 m · Vendu 542 500 $ (5 070 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 634 094 $ Poids 63 % |
| 12 | 1290, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-16 · 715 m · Vendu 103 000 $ (951 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 119 786 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.