88 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 115,5 m² · constr. 1950 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174322882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
58037174322882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 16 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 600 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −14 198 $ | 468 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 615 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 478 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 698 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 606 241 $ Poids 73 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 740 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 421 874 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 417 019 $ Poids 72 % |
| 6 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 294 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 872 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 538 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 604 835 $ Poids 68 % |
| 8 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 909 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 714 928 $ Poids 65 % |
| 9 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 404 910 $ Poids 64 % |
| 10 | 1315, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-09 · 638 m · Vendu 651 000 $ (5 612 $/m²) 116 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 618 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 803 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 1290, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-16 · 728 m · Vendu 103 000 $ (951 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 111 848 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.