1422 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 106 m² · constr. 1953 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 452 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174324432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
58037174324432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 612 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 617 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 605 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 464 725 $ Poids 82 % |
| 4 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 677 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 588 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 706 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 615 155 $ Poids 80 % |
| 6 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 359 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 684 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 520 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 588 308 $ Poids 78 % |
| 8 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 451 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 848 807 $ Poids 76 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 773 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 527 249 $ Poids 76 % |
| 10 | 1320, rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-03 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 472 115 $ Poids 74 % |
| 11 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 512 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 586 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 924 064 $ Poids 73 % |
| 12 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 321 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 437 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.