198 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 360 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174326485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58037174326485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 418 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 688 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 794 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 611 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 273 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 596 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 946 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 615 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 218 $ Poids 51 % |
| 7 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 771 533 $ Poids 46 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 913 831 $ Poids 45 % |
| 9 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 406 $ Poids 45 % |
| 10 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 641 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −56 588 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 859 975 $ Poids 44 % |
| 11 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 954 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 612 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 329 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −45 920 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 679 542 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.