1522 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 265 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174331036300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
58037174331036300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 11 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 627 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 234 $ Poids 82 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 616 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 701 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 260 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 887 587 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 715 $ Poids 65 % |
| 5 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 524 $ Poids 60 % |
| 6 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 891 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 632 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 490 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 786 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +17 749 $ | 204 295 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 722 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 730 202 $ Poids 52 % |
| 10 | 1425, rue Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-30 · 830 m · Vendu 599 900 $ (6 072 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 693 640 $ Poids 50 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 199 $ Poids 49 % |
| 12 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 790 405 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.