1503 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 280 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 251,3 m² · constr. 2009 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 689 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174332286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
58037174332286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 698 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 639 245 $ Poids 71 % |
| 2 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 866 831 $ Poids 52 % |
| 3 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 254 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 511 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +80 473 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 322 177 $ Poids 51 % |
| 5 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −68 224 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 917 489 $ Poids 49 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 539 469 $ Poids 48 % |
| 7 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 795 510 $ Poids 41 % |
| 8 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 104 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 549 104 $ Poids 40 % |
| 9 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 555 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 035 972 $ Poids 39 % |
| 10 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 547 726 $ Poids 38 % |
| 11 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +44 903 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 310 633 $ Poids 37 % |
| 12 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 231 270 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.