1545 Rue DE BIENVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 8 058 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 666 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174332290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
58037174332290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 639 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 528 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 655 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 535 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 298 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 593 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 606 $ Poids 72 % |
| 5 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 738 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 680 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 252 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 965 911 $ Poids 70 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 867 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 807 608 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 578 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 461 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 737 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 016 683 $ Poids 62 % |
| 11 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 910 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 731 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 925 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.