147 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 182,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 558 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174333226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
58037174333226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 622 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 276 681 $ Poids 78 % |
| 2 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 626 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 1 021 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 387 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +86 955 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 808 481 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 789 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 272 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 929 772 $ Poids 60 % |
| 5 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 743 $ Poids 59 % |
| 6 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 857 151 $ Poids 57 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 960 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 969 989 $ Poids 57 % |
| 8 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 558 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +147 929 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 524 344 $ Poids 56 % |
| 9 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 807 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge −115 312 $ | 1 617 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 609 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 060 092 $ Poids 55 % |
| 11 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 041 407 $ Poids 54 % |
| 12 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 882 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 442 642 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.