151 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 156 500 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 223,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 643 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174333477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 500 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
58037174333477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 773 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 545 415 $ Poids 71 % |
| 2 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 505 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 255 197 $ Poids 68 % |
| 3 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 679 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 108 825 $ Poids 55 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 191 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 026 491 $ Poids 50 % |
| 5 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 425 386 $ Poids 48 % |
| 6 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 825 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 394 228 $ Poids 44 % |
| 7 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +74 955 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 789 844 $ Poids 44 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 927 806 $ Poids 41 % |
| 9 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +58 932 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 981 924 $ Poids 40 % |
| 10 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −38 293 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 1 554 267 $ Poids 39 % |
| 11 | 274, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 989 m · Vendu 1 000 000 $ (4 958 $/m²) 201,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 123 403 $ Poids 38 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +81 035 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 390 993 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.