146 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 126,2 m² · constr. 1935 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 352 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174333611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
58037174333611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 370 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 882 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 677 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −47 327 $ | 456 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 843 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 776 022 $ Poids 72 % |
| 5 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 202 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 741 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 714 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 832 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 982 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 794 605 $ Poids 62 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 718 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 421 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 421 $ Poids 55 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 822 208 $ Poids 54 % |
| 10 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 695 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 469 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 166 651 $ Poids 53 % |
| 12 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 770 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.