160 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 192,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 546 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174333843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
58037174333843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 561 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +85 758 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 317 781 $ Poids 70 % |
| 2 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 565 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 060 649 $ Poids 63 % |
| 3 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 870 893 $ Poids 62 % |
| 4 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 639 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 932 114 $ Poids 61 % |
| 5 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 882 027 $ Poids 59 % |
| 6 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 539 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 090 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 317 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +140 466 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 878 992 $ Poids 55 % |
| 8 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −61 198 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 002 007 $ Poids 53 % |
| 10 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 997 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 318 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 891 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 999 178 $ Poids 52 % |
| 12 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 1 543 111 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.