175 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 115,1 m² · constr. 1920 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174334760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
58037174334760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 380 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 897 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 189 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 377 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 840 137 $ Poids 78 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 708 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −47 327 $ | 434 745 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 740 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 727 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 445 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 663 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 694 $ Poids 69 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 802 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 563 623 $ Poids 68 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 834 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 588 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 361 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 813 160 $ Poids 67 % |
| 11 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 919 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 695 097 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 645 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.