1479 Rue MIGNAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 123,7 m² · constr. 1973 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 500 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174334978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
58037174334978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 362 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 100 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 390 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 027 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 202 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 314 $ Poids 75 % |
| 4 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 712 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 787 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 748 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +40 228 $ | 539 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 849 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 672 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 872 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 711 241 $ Poids 70 % |
| 8 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 877 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 868 208 $ Poids 68 % |
| 9 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 737 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 944 260 $ Poids 65 % |
| 10 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 972 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 930 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 774 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 734 744 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 768 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +38 692 $ | 547 895 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.