191 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 184,7 m² · constr. 1912 · terrain 1 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 451 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174334982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
58037174334982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 637 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 286 956 $ Poids 75 % |
| 2 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 553 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 013 627 $ Poids 67 % |
| 3 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 194 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 906 341 $ Poids 64 % |
| 4 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 349 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +100 333 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 787 859 $ Poids 62 % |
| 5 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 163 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 987 476 $ Poids 59 % |
| 6 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 913 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 977 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 566 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 067 647 $ Poids 57 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 863 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 851 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 636 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 410 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 860 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 986 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 986 $ Poids 54 % |
| 12 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 813 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +64 514 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 590 732 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.