1408 Rue MIGNAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 489 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174335157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
58037174335157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 461 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 038 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 723 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 991 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 731 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +40 968 $ | 516 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 323 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 759 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 816 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 686 907 $ Poids 74 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 795 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 656 619 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 650 734 $ Poids 72 % |
| 9 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 446 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 766 104 $ Poids 72 % |
| 10 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 535 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 937 677 $ Poids 72 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 855 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 587 967 $ Poids 71 % |
| 12 | 1320, rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-03 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 522 428 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.