237 Rue CAISSE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 306 200 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 296,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 100 $
Rôle antérieur 812 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174336547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
58037174336547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 330 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 183 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 817 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +86 531 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 2 022 814 $ Poids 43 % |
| 3 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −92 392 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 930 964 $ Poids 37 % |
| 4 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 929 817 $ Poids 37 % |
| 5 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +71 620 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 057 332 $ Poids 34 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 294 763 $ Poids 28 % |
| 7 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 347 377 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 565 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 159 520 $ Poids 24 % |
| 9 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 950 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +130 322 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 176 534 $ Poids 22 % |
| 10 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 984 $ Poids 21 % |
| 11 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +139 368 $ · Ajust. âge +96 975 $ | 1 635 428 $ Poids 16 % |
| 12 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +76 547 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 322 764 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.