270 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 156,1 m² · constr. 1977 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 405 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174337761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
58037174337761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 273 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 936 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 783 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 673 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 335 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 435 002 $ Poids 65 % |
| 4 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 318 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 039 424 $ Poids 65 % |
| 5 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 576 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 980 704 $ Poids 64 % |
| 6 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 426 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 049 017 $ Poids 63 % |
| 7 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 345 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 965 195 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 910 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −58 094 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 396 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 028 382 $ Poids 55 % |
| 10 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 063 618 $ Poids 49 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 564 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +113 725 $ · Ajust. âge +77 440 $ | 1 171 371 $ Poids 47 % |
| 12 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 663 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −64 286 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 134 339 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.