1645 Rue DE BIENVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 7 167 $/m² · 93,4 m² · constr. 1964 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 450 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174340961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
58037174340961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 753 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 605 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 808 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 601 208 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 819 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 759 057 $ Poids 71 % |
| 4 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 92 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 844 212 $ Poids 69 % |
| 5 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 488 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 695 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 658 495 $ Poids 57 % |
| 8 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 684 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 373 $ Poids 56 % |
| 9 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 651 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −52 883 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 691 741 $ Poids 52 % |
| 10 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 848 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 462 960 $ Poids 50 % |
| 11 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 702 751 $ Poids 47 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 815 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 409 124 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.