1620 Rue DE BIENVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 140,5 m² · constr. 1955 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 468 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174341910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
58037174341910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 459 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 292 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −57 199 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 431 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 673 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 846 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 129 922 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 573 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 151 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 877 599 $ Poids 63 % |
| 6 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 746 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 836 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 838 608 $ Poids 59 % |
| 8 | 1655, Place d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-31 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (8 664 $/m²) 138,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 249 397 $ Poids 57 % |
| 9 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 569 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +56 362 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 925 922 $ Poids 57 % |
| 10 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 852 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 1 646 261 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 901 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge +51 755 $ | 1 050 931 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.