106 Rue BOULANGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 8 539 $/m² · 77,3 m² · constr. 1969 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 365 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174342021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
58037174342021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 521
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 235 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 565 670 $ Poids 63 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 720 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 561 704 $ Poids 47 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 737 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −44 036 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 568 816 $ Poids 47 % |
| 4 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 953 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 558 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 710 649 $ Poids 43 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 841 505 $ Poids 41 % |
| 6 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 269 $ Poids 38 % |
| 7 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −46 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 404 $ Poids 31 % |
| 8 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 637 107 $ Poids 30 % |
| 9 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −49 628 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 767 835 $ Poids 30 % |
| 10 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 304 $ Poids 29 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −41 823 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 643 951 $ Poids 27 % |
| 12 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 605 951 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.