126 Rue BOULANGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174342646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
58037174342646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 199 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 906 692 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 433 982 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 792 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +36 416 $ | 499 035 $ Poids 70 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 772 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 749 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 602 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 948 699 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 712 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 629 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 873 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 633 508 $ Poids 67 % |
| 8 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 793 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 654 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 819 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 656 341 $ Poids 62 % |
| 10 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 441 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 915 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 200 773 $ Poids 55 % |
| 12 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 915 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 824 096 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.