190 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
832 900 $
Unifamiliale · 7 119 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 554 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174343387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
58037174343387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 307 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 002 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 121 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 761 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +40 228 $ | 526 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 912 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 906 960 $ Poids 69 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 459 244 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 798 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 714 707 $ Poids 67 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 849 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 804 998 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 780 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +38 692 $ | 533 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 304 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 967 530 $ Poids 65 % |
| 10 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 657 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 921 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 463 439 $ Poids 64 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 857 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 678 593 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.