210 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 7 265 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 493 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174344680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
58037174344680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 326 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 894 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 428 013 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 831 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 655 940 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 816 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +27 312 $ | 491 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 622 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 935 205 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 3 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 733 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 620 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 336 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 674 696 $ Poids 69 % |
| 9 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 289 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 733 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 985 667 $ Poids 68 % |
| 10 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 845 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 738 047 $ Poids 67 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 892 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 624 142 $ Poids 67 % |
| 12 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 102 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 721 455 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.