250 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 153,6 m² · constr. 1948 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174344909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
58037174344909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 538 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 443 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 332 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −59 685 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 729 841 $ Poids 68 % |
| 3 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 113 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −40 856 $ | 397 021 $ Poids 68 % |
| 4 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 236 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 911 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 668 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −67 974 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 191 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 82 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 895 534 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 947 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 883 215 $ Poids 65 % |
| 8 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 115 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 827 249 $ Poids 63 % |
| 9 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 327 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +104 152 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 021 438 $ Poids 56 % |
| 10 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 863 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 918 561 $ Poids 56 % |
| 11 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 049 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 859 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −55 766 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 324 034 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.