249 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 125 400 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 169 m² · constr. 1938 · terrain 3 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 660 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174345196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
58037174345196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 750 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 224 909 $ Poids 77 % |
| 2 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 423 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 724 078 $ Poids 72 % |
| 3 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 203 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 864 129 $ Poids 72 % |
| 4 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 628 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 452 248 $ Poids 71 % |
| 5 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 172 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 941 061 $ Poids 70 % |
| 6 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 555 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 974 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 175 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −40 856 $ | 417 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 952 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 933 223 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 997 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 950 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 388 124 $ Poids 55 % |
| 11 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 313 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 939 261 $ Poids 55 % |
| 12 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 917 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −130 688 $ | 1 542 965 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.