257 Rue CAISSE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 069 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 217,3 m² · constr. 1987 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 592 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174346009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
58037174346009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 240 259 $ Poids 65 % |
| 2 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 726 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 142 708 $ Poids 57 % |
| 3 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −47 100 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 541 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 363 396 $ Poids 47 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 060 381 $ Poids 46 % |
| 6 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 193 $ Poids 43 % |
| 7 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 630 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +107 518 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 306 144 $ Poids 40 % |
| 8 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge +88 275 $ | 1 363 902 $ Poids 39 % |
| 9 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 377 065 $ Poids 38 % |
| 10 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 730 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +88 915 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 308 849 $ Poids 38 % |
| 11 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 987 $ Poids 36 % |
| 12 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 958 518 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.