266 Rue CAISSE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 111 700 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 216,4 m² · constr. 1987 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 615 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174346435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
58037174346435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 560 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 238 091 $ Poids 67 % |
| 2 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 672 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 140 549 $ Poids 60 % |
| 3 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −49 700 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 538 399 $ Poids 54 % |
| 4 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 058 152 $ Poids 49 % |
| 5 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 361 089 $ Poids 49 % |
| 6 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 345 $ Poids 45 % |
| 7 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 576 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +104 992 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 303 617 $ Poids 42 % |
| 8 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +88 275 $ | 1 361 313 $ Poids 41 % |
| 9 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 374 574 $ Poids 40 % |
| 10 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 676 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +86 300 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 306 234 $ Poids 40 % |
| 11 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 956 590 $ Poids 38 % |
| 12 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 764 622 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.