307 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 169,5 m² · constr. 1929 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 393 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174346954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
58037174346954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 521
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 806 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 226 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 217 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 865 473 $ Poids 72 % |
| 3 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 454 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 709 651 $ Poids 71 % |
| 4 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 197 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 942 539 $ Poids 70 % |
| 5 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 660 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +85 799 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 454 713 $ Poids 69 % |
| 6 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 520 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 970 957 $ Poids 66 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 937 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 934 626 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 257 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −40 856 $ | 417 710 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 882 889 $ Poids 56 % |
| 10 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 283 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +57 421 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 940 757 $ Poids 55 % |
| 11 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 973 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 390 205 $ Poids 54 % |
| 12 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 960 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −153 750 $ | 1 522 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.