1635 Rue MONTCLAIR · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 103,4 m² · constr. 1955 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 417 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174350539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58037174350539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 1 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 616 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 692 385 $ Poids 79 % |
| 3 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 889 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 463 747 $ Poids 66 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 894 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 409 429 $ Poids 64 % |
| 5 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 772 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 187 077 $ Poids 61 % |
| 6 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 827 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 611 759 $ Poids 58 % |
| 7 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 536 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 776 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 767 020 $ Poids 57 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 861 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 610 512 $ Poids 56 % |
| 10 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 809 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 163 695 $ Poids 55 % |
| 11 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 605 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 762 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 521 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 733 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.