128 Rue NORMANDIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 116,9 m² · constr. 1958 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 489 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174351037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
58037174351037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 696 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 749 234 $ Poids 74 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 425 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 841 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 842 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 816 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 490 343 $ Poids 71 % |
| 5 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 555 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 859 196 $ Poids 68 % |
| 6 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 672 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 779 628 $ Poids 68 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 102 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 909 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 860 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −812 $ | 175 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 564 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 949 348 $ Poids 65 % |
| 10 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 890 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 831 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +4 552 $ | 499 291 $ Poids 63 % |
| 12 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 932 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 373 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.