134 Rue NORMANDIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 124,8 m² · constr. 1959 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 433 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174351209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
58037174351209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 658 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 810 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 539 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 889 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 822 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 832 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 508 236 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 927 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 646 $ Poids 64 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 844 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 921 $ Poids 63 % |
| 8 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 688 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 779 709 $ Poids 62 % |
| 9 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 641 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 158 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 260 348 $ Poids 54 % |
| 11 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 545 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +72 519 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 985 275 $ Poids 53 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 914 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 767 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.