1535 Rue EVERGREEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 290 600 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 224,4 m² · constr. 1970 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 300 $
Rôle antérieur 691 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174354014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
719 500 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
58037174354014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 521
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 387 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 225 865 $ Poids 71 % |
| 2 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 944 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 500 766 $ Poids 62 % |
| 3 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 538 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 076 858 $ Poids 59 % |
| 4 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 279 593 $ Poids 57 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 976 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 994 246 $ Poids 53 % |
| 6 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 382 269 $ Poids 45 % |
| 7 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 942 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 955 772 $ Poids 45 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 898 935 $ Poids 44 % |
| 9 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 807 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +58 686 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 368 594 $ Poids 44 % |
| 10 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +78 152 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 793 041 $ Poids 43 % |
| 11 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −35 296 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 1 502 488 $ Poids 42 % |
| 12 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +56 952 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 1 284 279 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.